- Garanties10 ans structure, 5 ans étanchéité, 3 ans installations
- FabricationEn atelier, 8 à 12 semaines
- DevisRéponse sous 48 h ouvrées
- LivraisonFrance, Europe et international
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1 / 7Présentation
Span est une tiny house de 27 m², 1 chambre et 1 salle de bain, proposée à partir de 41 000 €* en finition standard.
Un volume de bois aux angles adoucis, une terrasse en façade.
| Collection | Tiny, Resort |
|---|---|
| Type | Tiny house |
| Surface | 27 m² |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Usages | Habiter, Investir, Location |
| Prix de départ | À partir de 41 000 €*, finition standard, sans option |
| Chauffage | Documenté pour ce modèle |
| Fabrication | En atelier, en général 8 à 12 semaines |
| Garanties | 10 ans structure, 5 ans étanchéité, 3 ans installations, assistance technique à vie |
| Livraison | France, Europe et international |
| Réglementation | Conçu pour répondre à la RE2020 |
| Dimensions extérieures | 8 500 × 3 200 mm, indicatif |
| Hauteur | 3 400 mm, indicatif |
| Matériaux | À fournir : structure, bardage, isolation, menuiseries |
| Plan coté | Voir le plan coté (plan 2D) |
Les plans de Span
Plan 2D coté et plan 3D meublé, vue de dessus. Documents indicatifs : dimensions et surfaces à confirmer, non destinés à l'exécution.
Ce que comprend le prix
Ce qui rend la maison habitable est inclus ; ce qui la rend vôtre est à choisir.
Le projet maison couvre la fabrication en atelier, le transport et la livraison sur site. L'installation est réalisée par l'installateur de votre choix, que nous pouvons vous recommander. Le projet terrain, lui, couvre la préparation du site, les fondations ou la dalle, les accès, les raccordements aux réseaux et les démarches administratives. Le premier est dans le prix ; le second dépend de votre terrain.
Voir tous les tarifs| Poste | Statut |
|---|---|
| Structure, isolation, menuiseries | Inclus |
| Électricité et plomberie | Inclus |
| Cuisine et salle de bain équipées, chauffe-eau | Inclus |
| Plancher technique, chauffage et climatisation | Selon le modèle |
| Terrasse, pergola | Selon le modèle |
| Mobilier, électroménager, panneaux solaires | Option |
| Garanties | Incluses |
Personnaliser Span
Les options personnalisent votre habitat sans conditionner son habitabilité. Elles sont chiffrées dans votre devis.
Configurer ce modèle- Terrasse bois
- Pergola
- Panneaux solaires
- Récupération d’eau de pluie
- Pack mobilier
- Pack électroménager
- Climatisation
- Store extérieur
Estimer le rendement locatif
Simulez le potentiel locatif de Span à partir de votre propre estimation de nuitée, résultats nets d'impôt.
À vous de l'estimer selon votre marché local.
Revenus locatifs annuels estimés
Échelle : 0 à € par mois
Saisonnalité indicative : nuitées hôtelières 2025 par trimestre et par zone (INSEE).
Financement : achat comptant par défaut. Option crédit : 20 % d'apport, 3,55 % sur 20 ans hors assurance, taux moyen après négociation annoncé par Meilleurtaux pour octobre 2026 (3,50 à 3,55 %). Taux d'usure au 1er octobre 2026 pour un prêt de 20 ans et plus : 5,40 % (Journal officiel du 26 septembre 2026).
Charges estimées à 30 % des revenus locatifs (commissions des plateformes, ménage, entretien, assurance), hypothèse indicative à ajuster.
Saisonnalité : nuitées hôtelières 2025 par trimestre et par zone (INSEE, Informations rapides n° 123, 203, 286 et 39), réparties par mois selon le nombre de jours. « Campagne » correspond à la zone INSEE « hors littoral et montagne », villes comprises. Le taux d'occupation saisi est la moyenne de l'année.
Fiscalité : première année, pour un particulier loueur en meublé non professionnel (LMNP). Impôt = base imposable × (votre TMI + 18,6 % de prélèvements sociaux, taux 2026). Régime réel : charges, intérêts d'emprunt de la première année (option crédit) et amortissement du prix sur 30 ans (hypothèse indicative) sont déduits ; l'amortissement ne peut pas créer de déficit et l'excédent est reporté. Micro-BIC : abattement de 30 % pour un meublé de tourisme non classé (recettes jusqu'à 15 000 €) ou de 50 % pour un meublé classé (jusqu'à 77 700 €), règles applicables aux revenus 2025 (impots.gouv.fr). Ne tient pas compte des cotisations sociales éventuelles ni de la plus-value à la revente : depuis le 15 février 2025, les amortissements déduits sont réintégrés dans son calcul. Amortissement estimé : investissement divisé par le résultat net d'impôt annuel.
** Montants calculés sur le prix hors taxes. La TVA s'ajoute au taux applicable ; elle n'est récupérable que si votre activité est soumise à la TVA, par exemple une location meublée avec prestations para-hôtelières (article 261 D du Code général des impôts). À vérifier avec votre expert-comptable.
Simulation indicative, à titre illustratif. Ne constitue ni un conseil en investissement, ni un conseil fiscal, ni une offre de prêt.
Le catalogue AIIA
Span et toute la collection : plans, surfaces, finitions et options, au format PDF.
Avis clients vérifiés
Questions sur Span
Que comprend le prix de départ de Span ?
Le prix de départ de 41 000 €* correspond à la finition standard, sans option. Structure, isolation, menuiseries, électricité, plomberie, cuisine et salle de bain équipées, chauffe-eau et garanties sont inclus. Le prix final est fixé par devis, selon les options et l’implantation.
Quel est le délai de fabrication ?
En général 8 à 12 semaines en atelier. Le délai exact figure dans le devis.
Quelles garanties accompagnent Span ?
10 ans sur la structure, 5 ans sur l’étanchéité, 3 ans sur les installations, et une assistance technique à vie.
Qui prépare le terrain et réalise les raccordements ?
Le projet terrain (préparation du site, fondations ou dalle, accès, raccordements aux réseaux, démarches administratives) dépend de votre terrain et n’est pas compris dans le prix. Les raccordements sont réalisés par un professionnel local, en coordination avec nos équipes pour le calendrier.
